Ihre Experten für Immobiliengutachten
Professionelle Erstellung von Immobiliengutachten – Verkehrswertgutachten, Wertindikationen und mehr. Über 25 Jahre Erfahrung, vertrauensvoll rechtssicher und unabhängig.
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Immobilienbewertungen für Bonn, Köln, Düsseldorf und das Rheinland.
Der Wert einer Immobilie entscheidet häufig über hohe Vermögenswerte. Ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Vermögensaufstellung oder steuerliche Fragestellungen – eine professionelle Immobilienbewertung schafft Klarheit und gibt Ihnen eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Als zertifizierter Immobilien-Sachverständiger erstellen wir bei Höver Immobilien & Sachverständige rechtssichere und nachvollziehbare Immobiliengutachten für Eigentümer, Erben, Käufer, Unternehmen und Rechtsanwälte. Unser Tätigkeitsgebiet umfasst Bonn, Köln, Düsseldorf sowie das gesamte Rheinland.
Jedes Gutachten wird unabhängig, objektiv und nach den gesetzlichen Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erstellt. Damit erhalten Sie eine fundierte Wertermittlung, auf die Sie sich verlassen können.
Verkehrswertgutachten (Vollgutachten)
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB dient der rechtssicheren Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie. Es eignet sich insbesondere für gerichtliche oder behördliche Verfahren sowie für steuerliche und notarielle Zwecke.
Typische Einsatzbereiche:
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Immobilienverkauf
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Erbschaft
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Scheidung
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Schenkung
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Finanzamt
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Vermögensauseinandersetzung
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gerichtliche Verfahren
Wann ist ein Immobiliengutachten sinnvoll?
Viele Eigentümer wissen gar nicht, in welchen Situationen ein Immobiliengutachten sinnvoll oder sogar erforderlich ist.
Ein Gutachten schafft Sicherheit unter anderem beim Verkauf einer Immobilie, Kauf eines Hauses, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Vermögensaufteilung, steuerlichen Fragestellungen, Finanzierung, und gerichtlichen Auseinandersetzungen.
Je früher der Immobilienwert professionell bestimmt wird, desto sicherer können finanzielle Entscheidungen getroffen werden.
Warum ein zertifizierter Immobilien-Sachverständiger?
Der Immobilienmarkt entwickelt sich kontinuierlich weiter. Angebot, Nachfrage, Lagequalität und Objektzustand beeinflussen den tatsächlichen Marktwert erheblich.
Online-Rechner liefern deshalb häufig nur grobe Schätzwerte.
Ein professionelles Immobiliengutachten berücksichtigt dagegen unter anderem
Lage, Grundstück, Gebäudezustand, Modernisierungen, Ausstattung, Bausubstanz, Marktanalyse, Vergleichswerte, Ertragsverfahren und Sachwertverfahren.
Dadurch erhalten Sie einen realistischen und nachvollziehbaren Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Ihr Immobiliengutachter
im Rheinland
Wir erstellen Immobiliengutachten für private und gewerbliche Immobilien in
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Bonn
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Köln
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Düsseldorf
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Bornheim
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Brühl
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Hürth
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Frechen
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Pulheim
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Leverkusen
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Dormagen
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Langenfeld
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Neuss
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Troisdorf
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Siegburg
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Königswinter
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Bergisch Gladbach
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Rhein-Sieg-Kreis
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Rhein-Erft-Kreis
Durch unsere langjährige Marktkenntnis kennen wir die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes und berücksichtigen diese bei jeder Wertermittlung.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Wir unterstützen Sie gerne bei der Findung eines marktgerechten Angebotspreises und der Planung der richtigen Verkaufsstrategie. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie auch die gesamte Vermarktung, auch bis über den erfolgreichen Notartermin hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Aufgabe an uns!