Denkmal-Investment mit 5 Wohnungen
Liebevoll saniert und in zentralster Innenstadtlage
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1903 errichtet und verfügt mit seiner reichlich verzierten Gründerzeitfassade und den vielen historischen Elementen über alle charakteristischen Merkmale, die ein solches Gebäude bieten sollte.
Immobilienbeschreibung
Die Liegenschaft wurde bisher als reines Zinshaus betrieben, im Jahre 2015 kernsaniert und 2021 in insgesamt fünf Eigentumswohnungen aufgeteilt, um in Zukunft auch die Möglichkeit einer Einzelverwendung der Wohungen zu haben.
Die Wohnungen, je eine pro Etage, verfügen alle über gefällige Grundrisse die eine flexible Vermietung als komplette Wohnung oder auch als WG-Lösung anbieten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Gartenanteil mit einer großen Terrasse, die oberen Wohnungen, mit Ausnahme der DG-Wohnung, vefügen über rückwärtige Balkone. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet.
Aufgrund der zentralen Lage, des guten Zustands der Immobilie sowie dem Charme der Wohnungen war die Vermietbarkeit in der Vergangenheit sehr gut und wird auch zukünftig als sehr nachhaltig zu bewerten sein.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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