Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und aussergewöhnlichem Seeblick.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlag mit sieben Wohnungen aus dem Jahr 1972. Dabei ist sicherlich die unmittelbare Lage an einem mit altem Baumbestand umgebenen See ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Besonders hervorzuheben sind auch der großzügige Grundriss, die zahlreichen Fensterflächen sowie die beiden Terrassen mit Blick auf den See.
Immobilienbeschreibung
Bereits der Eingangsbereich bietet eine praktische Raumaufteilung. Rechter Hand befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf der linken Seite gelangt man sowohl in die vorhandene Einbauküche als auch in den großzügigen Wohnbereich.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet neben viel Tageslicht ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Besonders attraktiv sind die zwei Terrassenzugänge auf gegenüberliegenden Seiten des Wohnbereichs. Beide Terrassen eröffnen einen direkten Blick auf den See und schaffen eine besondere Verbindung zwischen dem großzügigen Wohnraum und der grünen Umgebung.
Dem Flur folgend befinden sich auf der linken Seite zunächst ein Gästezimmer sowie das angrenzende Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zu einer Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. An diesen schließt sich ein zusätzlicher Abstellraum an, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und weitere praktische Nutzfläche bietet.
Am Ende des Flures befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer Terrasse verfügt. Insgesamt sorgen die zahlreichen Fenster und Terrassenzugänge für eine sehr gute Belichtung und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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