Hochwertig und geschmackvoll
kernsaniertes Reihenhaus.
In ruiger Wohnstraße.
Ein echtes Raumwunder mit modernster Ausstattung und einer zeitgemäßen Designsprache. Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Hürth-Efferen und bietet ein ideales Wohnkonzept für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Design, Qualität sowie ein urbannahes Leben legen. Durch das offene Grundrisskonzept wirkt das Haus großzügig, offen und lichtdurchflutet.
Immobilienbeschreibung
Herzstück des Hauses ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Hier gehen das Wohnzimmer und die Küche offen ineinander über und werden zusätzlich durch einen wintergartenähnlichen Anbau als architektonisches Highlight ergänzt.
Große Dachflächenfenster und eine vierteilige Schiebeglasanlage über die gesamte Hausbreite sorgen für viel Licht und für einen fließenden Übergang zur Terrasse und den Garten. Ein kleiner Gartenteich direkt an der Terrasse schafft eine naturnahe Atmosphäre. Im rückwärtigen Bereich des Gartens befindet sich eine zweite Terrasse mit hochwertiger Edelstahlpergola.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein weiteres, sehr großes Zimmer mit offenem Giebel und einem zusätzlichen Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Das Untergeschoss bietet in verschiedenen Räumen ausreichend Stauraum, einen Waschkeller, eine Werkstatt sowie einen direkten Zugang von der Garage aus.
Das Haus wird als wirtschaftlich eigenständige Liegenschaft ohne Eigentümergemeinschaft geführt und bietet damit volle Autarkie bei Verwaltung, Entscheidungen und Kosten.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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