Immobilienbeschreibung
Diese neu entstehende Eigentümergemeinschaft wurde 1960 erbaut und besteht aus insgesamt 12 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäudeteile. Je Treppenhaus befinden sich zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen wurden gerade nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und werden nun an Eigennutzer und Kapitalanleger veräußert.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschkeller, die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Haustechnik. Seitlich der Gebäude befinden sich insgesamt sechs Garagen sowie ein Gemeinschaftsgarten im rückwärtigen Bereich. Ferner besteht im Dachgeschoss ein weieteres Ausbaupotential in Form von vier zusätzlich möglichen Einheiten.
Die Wohnungen verfügen alle über sehr gefällige Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche. Die überwiegend langfristig vermieteten Wohnungen bieten noch Mietsteigerungspotential und eignen sich ideal als Kapitalanlagen. Die freien Wohnungen können sofort durch Eigennutzer bezogen werden oder stehen für ein Neuvermietung zur Verfügung.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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