Teilsaniertes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus
mit zwei Garagen und tollem Grundstück
Dieses freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1950 erbaut und in der Folge Anfang der 60er-Jahre durch einen eingeschossigen, ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem großen Sonnengrundstück am Rande der Ortschaft.
Immobilienbeschreibung
Der Zugang erfolgt durch einen eingefriedeten Innenhof, der durch ein großes Tor auch geöffnet und befahren werden kann. Von hier aus besteht auch der Zugang zum Untergeschoss mit zahlreichen Kellerräumen sowie zu einem überdachten Freisitz, der auch vom Erdgeschoss erreicht werden kann.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele die auch Platz für eine Garderobe bietet. Herzstück des Hauses ist der große und offene Wohn-Essbereich. Ferner befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum der früher als Küche genutzt wurde. Das Obergeschoss könnte aufgrund des Grundrisses aber auch wegen des separaten Treppenzugangs somit sogar als eigenständige Einheit genutzt werden.
Besonders erwähnenswert ist das großzügige Grundstück. Es ist rundum mit Zäunen und Hecken eingefriedet, liebevoll angelegt und aufgrund seiner Süd-Ost-Ausrichtung nahezu den ganzen Tag von der Sonne beschienen. Zusätzlich bietet es Platz für eine großen Vorgarten mit zwei Garagen sowie mit vorgelagerten Parkmöglichkeiten.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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