Ideale Single- oder Pendlerwohnung in ruhiger aber zentraler Lage von Kessenich
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1969 errichteten, zweigeschossigen Appartmenthaus mit Flachdach und teilweise ausgebautem Unter- bzw. Gartengeschoss. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 27 Wohneinheiten.
Immobilienbeschreibung
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen zentralen Hauseingang mit Treppenhaus. Auf den jeweiligen Etagen erfolgen die Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten, jeweils links- und rechtsseitig ausgehend von einem gemeinsamen Flur.
Die rückwärtig ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einen großen Wohnraum mit Kochnische im hinteren Bereich. Vom Wohnraum besteht Zugang zu einem großen, überdachten Balkon mit Ostausrichtung.
Im Untergeschoss befinden sich neben weiteren Wohnungen noch die Kellerabteile sowie ein Waschkeller mit Gemeinschaftsmaschienen.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Gemeinschaftstum sind über die Jahre verschiedene Moderniserungen wie z.B. der Austausch der Hauseingangstüre durchgeführt worden. Aktuell wird die Notwendigkeit einer Dachsanierung geprüft.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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