Freiwerdende Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und guter Aufteilung
Große Grünanlagen mit altem Baumbestand und großen Abständen zwischen den Gebäuden prägen das Bild.
Die hier angebotene Immobilie ist Teil einer Wohnanlage aus den 50er Jahren, bestehend aus mehreren Gebäuderiegeln, die sich weitläufig über mehrere Straßenzüge verteilen. Der zweigeschossige Gebäuderiegel, in dem sich diese Wohnung befindet, unterteilt sich nochmal in mehrere Hauseingänge mit je 4 Wohneinheiten.
Immobilienbeschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine zentrale Diele, von der alle weiteren Räume erreichbar sind. Der Grundriss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Küche mit einer Einbauküche. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zu einer überdachten Loggia und zu einem angelegten Garten der als Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist.
Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche sowie zwei der Wohnung zugehörige Kellerraum. Ein weiterer der Wohnung zugehöriger Abstellraum befindet im Dachgeschoss.
Die Wohnanlage befindet sich allgemein in einem baujahresentsprechenden gepflegten Unterhaltungszustand. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert und weist dadurch einem zeitgemäßen Zustand auf.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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