2 Top Neubau-Maisonettewohnungen mit überdachtem Stellplatz im Herzen von Ippendorf.
Eine Wohnung verfügt über einen eigenen Innenhof & die andere Wohnung besitzt eine Dachterrasse.
In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2026 mit nur zwei Wohneinheiten befinden sich diese beiden hochwertig ausgestatteten Maisonettewohnungen.
Wohnung 1: EG & 1.OG
Immobilienbeschreibung
Wohnung 1: EG & 1.OG
Über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den offenen gestalteten Wohn- /Kochbereich mit großen Fensterflächen sowie einem Zugang zu einem uneinsehbaren Innenhof mit einer großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung.
Die Wohnung überzeugt neben ihrer modernen Gestaltung insbesondere durch eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Mit der Energieeffizienzklasse A+ befindet sich das Objekt energetisch auf dem neuesten Stand. Hochwertige Bodenbeläge und geschmackvolle Bäder sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Vor dem Gebäude befinden sich zudem zwei Stellplätze, von denen einer zusätzlich erworben werden.
Wohnung 2: 1.OG & DG
Wohnung 2: 1.OG & DG
Über einen eigenen Zugang gelangt man zunächst in das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche befinden. Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen sowie einem Zugang zur Dachterrasse. Von hier bietet sich ein einzigartiger Weitblick über Bonn, das Vorgebirge, bis zum Kölner Dom.
Die Wohnung überzeugt neben ihrer modernen Gestaltung insbesondere durch eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Mit der Energieeffizienzklasse A+ befindet sich das Objekt energetisch auf dem neuesten Stand. Hochwertige Bodenbeläge und geschmackvolle Bäder sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Vor dem Gebäude befinden sich zudem zwei Stellplätze, von denen einer zusätzlich erworben werden.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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