Historisches Dreifamilienhaus
Im Zentrum Bad-Godesbergs in Top-Zustand und mit Mietsteigerungspotential
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1903 errichtetes sowie 2001/2002 umgebautes und teilweise modernisiertes, voll unterkellertes zweigeschossiges Dreifamilienhaus (Gründerzeithaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden sowie rückwärtigem, unterkellerten, zweigeschossigen Anbau. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind als Maisonettewohnflächen ausgebildet.
Immobilienbeschreibung
Die Räumlichkeiten der Erdgeschosswohnung werden über das Treppenhaus erschlossen. Dabei ist zu erwähnen, dass keine Abgeschlossenheit der Wohnung besteht. Der Wohnung im 1. Obergeschoss wurde zusätzlich die Nutzung der großzügigen Dachterrasse auf dem Anbau zugeordnet. Von hier hat man einen fantastischen Blick auf die Godesburg und über die Dächer der Nachbarschaft. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist mit einer internen Treppe mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie ein Waschkeller mit der Haustechnik.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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