Denkmal-Investment in ruhiger Innenstadtlage mit großem Entwicklungspotential.
Tolle Grundrisse mit viel Charme in Bonn-Castell.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1910 errichtet und 1972 durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Heute umfasst es insgesamt acht Wohnungen, je zwei pro Etage. Die Zuwegung zu den Wohnungen erfolgt über ein mittig gelegenes Treppenhaus das Vorder- und Hinterhaus miteinander verbindet.
Immobilienbeschreibung
Die Wohnungen zeichnen sich durch praktische Grundrisse mit zentralen Fluren aus und eignen sich sowohl als großzügige Einzelwohnungen als auch für WGs. Die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über ruhige Balkone zum grünen Innenhof.
Im Untergeschoss befinden sich Mieterkeller, ein Waschkeller und Haustechnik; die Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen versorgt. Das Grundstück bietet einen sonnigen Garten im hinteren Bereich sowie einen Innenhof mit Fahrrad- und Müllplatz.
Zwei Wohnungen werden in Kürze frei und bieten Potenzial für Modernisierung oder Neuvermietung – Mietinteresse ist bereits vorhanden. Die übrigen Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hatte ich 1995 erstmals Kontakt zur Immobilienwirtschaft. Aus der damals eher zufälligen Entscheidung für diese Ausbildung ist innerhalb kürzester Zeit eine bis heute andauernde Leidenschaft für sämtliche Arten von Immobilien und deren Besonderheiten geworden.
Während meiner gut 25-jährigen Berufstätigkeit in der Immobilienbranche war ich u. a. insgesamt fast 15 Jahre im Bereich der Bewertung und der Vermarktung von Immobilien für die größte Sparkasse des Rheinlandes tätig. Dabei entstand ein bis heute wachsendes Netzwerk von ausgewiesenen Fachkollegen und Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen rund um die Immobilie, auf das ich sehr stolz bin.
Björn Höver
Ihr Sachverständiger und zertifizierter Immobiliengutachter
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Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
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zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
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Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
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Certified Real Estate Asset Manager (DIA)
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seit 1995 im Immobiliensektor tätig, u. a. 15 Jahre im Bereich der Bewertung und Vermarktung von Immobilien für eine der größten Sparkassen im Rheinland
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